Au inceput executarile silite...ATENTIE CE SI UNDE CUMPARATI!!!

Aproape 500 apartamente vot fi vindute de executorul judecatoresc

Executare silita de proportii la Iasi

Nu mai putin de 480 de apartamente, situate in 5 blocuri turn din complexul rezidential Green Park din zona Tatarasi - Venetia, sint executate silit. Procedura a fost initiata de catre constructorul ansamblului, firma Inter Doga SRL, controlata de actionari turci. In total, firma pretinde de la dezvoltatorul imobiliar, Future Investitii, controlata de actionari israelieni, cinci milioane de euro. De licitatie se ocupa executorul iesean Bogdan Tufeanu. "Inainte sa fie scoase la vinzare, mai sint citeva formalitati de facut", a spus acesta din urma. Este una din cele mai mari executari silite care au avut loc vreodata la Iasi.

Dezvoltatorul complexului de apartamente Green Park, situat in Tatarasi, linga lacul Venetia, este executat silit de firma care a construit o mare parte a blocurilor din ansamblu. Societatea care a initiat procedurile de vinzare a apartamentelor este Inter Doga SRL, care are actionariat turc, iar compania supusa procedurilor legale de deposedare este Future Investitii Imobiliare SRL. Suma datorata de cei de la Green Park turcilor se ridica la aproximativ cinci milioane de euro, iar in contul acestora vor fi scoase la vinzare in perioada urmatoare 480 de apartamente din cadrul complexului.

„De ce nu il intrebati pe el?"

Locuintele vor fi scoase la licitatie de catre executorul judecatoresc Vasile Bogdan Tufeanu. „Nu pot da detalii despre aceasta executare, deoarece sint date confidentiale. Inainte sa fie scoase la vinzare, mai sint citeva formalitati de facut", a spus executorul iesean. Cele 480 de apartamente sint echivalentul a cinci blocuri, fiecare dintre acestea avind aproximativ 90 de apartamente.

Reprezentantii Green Park nu au putut fi gasiti pina la inchiderea editiei pentru a prezenta un punct de vedere oficial pe aceasta tema. „Nu se pot da relatii decit de la Bucuresti, de catre administratorul care conduce activitatea de aici, Adrian Hertz. Vorbiti cu acesta", a spus secretara societatii Future Investitii SRL. La numarul indicat de aceasta a raspuns o angajata a unei firme de turism. „Centrala este la noi, si am telefonat mai departe pentru a vedea daca este domnul administrator, dar este plecat in strainatate. Este o perioada agitata in firma si toti sint plecati. Reveniti zilele urmatoare", a spus aceasta. Nici directorii de la Inter - Doga SRL nu au fost mai darnici in explicatii. „Am auzit ceva dar nu stiu detalii, asa ca nu vreau sa va dau informatii eronate. Trebuie sa ma consult cu administratorii firmei, si apoi vorbim. Totusi, daca stiti numele executorului, de ce nu il intrebati pe el", a spus Simona Popa, directorul executiv al firmei Inter - Doga SRL.

Sarabanda proceselor

Firma turcilor s-a ocupat de ridicarea blocurilor de la Green Park pina in 2010, cind a intentat mai multe procese firmei Future Investitii prin care cerea bani pentru lucrarile efectuate. Printre ultimele se numara dosarul inregistrat pe 14 august 2011 la sectia Comercial, iar termenul se va judeca pe 21 octombrie. Un alt dosar pentru somatie de plata a fost inregistrat de Inter - Doga pe 18 iulie 2011, in Contencios administrativ si fiscal, iar un alt dosar a fost deschis pe 30 iunie 2011, tot pentru o somatie de plata. Potrivit informatiilor Oficiului Registrului Comertului (ORC), asociati la Inter - Doga SRL sint trei persoane fizice: Gunay Capan, Gokhan Bugatir si Murat Ozdemir, si una juridica: Doga Enerji Yatirim Isletme VE Ticaret LTD Sirketi. In cazul societatii Future Investitii imobiliare SRL, asociati sint trei persoane juridice: Future Group LTD, Universell Trade LTD, si Lujex Developement LTD, iar administrator este Zahava Shmulevitz.

Probleme si la alte ansambluri rezidentiale

Un alt ansamblu cu probleme este Arena, tot din Tatarasi, situat linga Spitalul de Copii „Sfinta Maria". Constructorul, firma Instalatii Grup, a consilierului local PDL Sorin Ionescu, a cistigat un proces cu dezvoltatorul, prin care acesta din urma trebuie sa-i returneze un milion de euro. Cel mai probabil, si in acest caz se va incepe executarea silita. De asemenea, complexul imobiliar Bellevue din Copou, din apropierea Penitenciarului, a ramas cu mai multe locuinte nevindute. Acelasi lucru s-a intimplat si in cartierul Dream Village, ridicat in zona Canta - Pacurari, la iesirea din oras, unde nu s-au gasit cumparatori pentru mai multe blocuri.

Retelele clandestine paraziteaza "ApaVital"

Regia de apa este atacata de "lipitori"

Autor: Cristian ALBU

O firma din Iasi "sugea" apa din conductele fostei RAJAC. Descoperirea a fost facuta luna trecuta, la iesirea din Iasi spre Birnova. Reprezentantii ApaVital afirma ca este o retea clandestina care alimenta zeci de gospodarii in Birnova, iar apa era furata direct din magistrala. Firma "Cibocaz" ar fi profitat de naivitatea oamenilor, care au platit zeci de milioane de lei vechi pentru a avea dreptul sa se branseze la retea.

Sute de ieseni din comuna Birnova au ramas fara apa dupa ce o firma s-a conectat ilegal la magistrala ApaVital. Mai exact, firma "Cibocaz" a facut o retea clandestina de alimentare cu apa a locuitorilor. In momentul in care angajatii ApaVital au descoperit reteaua, a fost sistata furnizarea apei. Furnizorul oficial de apa a specificat ca lucrarile au fost efectuate fara nici un aviz si sint ilegale.

Pentru a nu avea probleme cu localnicii, Cibocaz alimenteaza zilnic cu apa un rezervor de pe platoul Visan. Autoritatile se feresc sa vorbeasca despre aceasta situatie, asteptind ca ancheta demarata de politisti sa fie finalizata. "Nu comentez nimic, pina la finalizarea anchetei", spune Ioan Toma, seful ApaVital.

Nici reprezentantul firmei incriminate nu a vrut sa comenteze acuzatiile. "Nu cred ca e momentul potrivit sa discutam despre acest lucru", a declarat Gabriel Lupu. Surse din rindul anchetatorilor sustin ca reteaua din zona Visan nu ar fi singura creata de firma Cibocaz SRL.

Taxa de "intepare": intre 4.000 si 5.000 de lei

O firma din Iasi s-a apucat sa o faca pe-a distribuitorul de apa, insa ilegal. Firma Cibocaz a promis iesenilor care isi construiesc case in diferite zone din comuna Birnova ca se va ocupa de aducerea utilitatilor de apa curenta si gaz. In acest sens au fost construite mai multe retele de apa. Localnicii spun ca pentru aceste servicii erau percepute tarife care variau in jurul sumei de 4.000 de lei.

Ioan Onica locuieste in zona Visan. Barbatul a povestit ca a incheiat cu firma Cibocaz contracte pentru retelele de apa si gaz. "Au zis ca trag si apa, si gaz. Am platit un avans, urmind ca restul de bani sa-i dau in momentul in care lucrarea va fi finalizata", a declarat Ioan Onica.

Barbatul a mentionat ca a platit pentru ambele retele un avans de 3.000 de lei, cite 1.500 de lei pentru fiecare retea, de apa si gaz, contractul final fiind in total de 7.200 de lei. "Eu, deocamdata, ma descurc. Am in curte 2 puturi si am de unde lua apa. Debitul nu este foarte mare, si e posibil sa apara probleme pe vreme de seceta", a adaugat Onica.

Si Nicu Mosnegut, care locuieste in aceeasi zona, sustine ca a discutat cu angajatii. Pentru aducerea la poarta a instalatiei de apa, i s-au cerut insa 2.000 de euro. "Eu am vorbit numai pentru apa. Suma ceruta mi se pare cam mare. Asa as putea sa-mi fac eu santurile, si ies mult mai ieftin", a declarat Mosnegut. Barbatul, care isi construieste casa pe platoul Visan, obisnuieste sa-si aduca apa necesara de la fosta ferma din zona. "Am muncitori care lucreaza. Car cam 100 de litri. Depinde cum este nevoie", a adaugat Mosnegut.

Localnicii sustin ca lucrarile la reteaua de apa din zona au fost incepute in urma cu aproximativ 2 ani. Pe platoul Visan sint aproximativ 11 case in diverse faze de constructie. Unele dintre acestea sint racordate la reteaua de apa construita de Cibocaz. Alte case au fost deja finalizate, iar cei care locuiesc in zona au fost pina de curind racordati la apa.

O cisterna urca periodic dealul pentru a alimenta reteaua cu apa

In urma cu aproximativ o luna, furnizarea apei a fost sistata catre locuitori. Angajatii ApaVital au descoperit intimplator reteaua clandestina construita de Cibocaz.

Conducerea furnizorului de apa s-a ferit sa dea prea multe amanunte despre acest caz, sustinind ca este in lucru o ancheta a politistilor. "Nu comentez nimic, pina la finalizarea anchetei. Nu va pot spune mai multe", a declarat Ion Toma, directorul ApaVital. Acesta a adaugat ca angajatii furnizorului de apa au fost indusi in eroare de lucratorii firmei Cibocaz. "Ei ziceau ca pun conducte de gaz, nu de apa, ca sa ne induca in eroare. Reteaua construita ilegal a fost descoperita de angajatii nostri", a adaugat Toma.

Reprezentantii ApaVital au afirmat ca racordarea la magistrala de apa s-a facut intr-o zona cu presiune mare, pentru a nu fi detectat consumul, prin diferenta de presiune. Acestia au specificat ca firma Cibocaz nu are nici un aviz pentru lucrarile executate. "Pentru a putea cuantifica si recupera prejudiciul creat, ApaVital a depus o reclamatie la Inspectoratul de Politie Iasi, Politia Birnova si Primaria Birnova, urmind ca ancheta sa elucideze modalitatea in care aceasta societate a inteles sa isi desfasoare activitatea, in folosul exclusiv al sau, dar fara respectarea conditiilor legale, punindu-si clientii in situatia neplacuta de a nu se putea bucura de investitia facuta", se arata intr-un comunicat remis de ApaVital.

Surse din cadrul anchetei au afirmat ca prejudiciul creat se ridica la peste 100.000 lei. Contactati telefonic, reprezentantii Cibocaz au refuzat sa comenteze situatia. "Nu cred ca e momentul potrivit sa discutam despre acest lucru", a spus scurt Gabriel Lupu, administrator.

Locuitorii din zona Visan au declarat ca, pentru a nu fi probleme, o cisterna aduce periodic apa in zona. Mai exact, este alimentat un rezervor de pe platoul Visan. Desi rezervorul respectiv are o capacitate de 240 tone, alimentarea se face cu 24 tone de apa, la maximum doua zile. Localnicii sustin ca, in cazul in care nu va fi rezolvata problema cu retelele de apa, vor da in judecata firma respectiva. "Am auzit ca sint niste probleme. Nu cred ca s-au intepat ei de nebuni la conducta furnizorului de apa. Poate a fost ceva tacit, sau cine stie ce e acolo. Ei n-au zis nimic pina acum. Daca nu ne dau banii inapoi, ii dam in judecata", a adaugat Onica.

ApaVital: "Firma a profitat de naivitatea unor ieseni"

Pentru ca, pe viitor, astfel de situatii sa fie evitate, reprezentantii furnizorului de apa recomanda clientilor sa verifice legalitatea contractelor incheiate pentru serviciile de apa potabila, ApaVital fiind "singurul operator abilitat sa furnizeze servicii de alimentare cu apa potabila, colectarea apelor reziduale si a serviciilor de epurare de pe raza judetului Iasi".

"Firma in cauza nu detine nici un aviz eliberat pentru o asemenea activitate, nici din partea Primariei Birnova, nici din partea ApaVital, avize absolut obligatorii pentru extinderea si operarea de servicii de alimentare cu apa. Semnalul de alarma pe care il trage ApaVital are ca principal obiectiv evitarea pacalirii populatiei de catre asa-zisi agenti comerciali care, profitind de naivitatea unor ieseni, nu numai ca incheie, in nume propriu, contracte de furnizare a apei potabile, dar fac bransamente si extinderi clandestine in reteaua publica de alimentare cu apa", se mai arata in comunicatul de presa trimis.

Surse din rindul anchetatorilor sustin ca reteaua din Visan nu este singura creata de firma Cibocaz. Cei de la ApaVital au mai descoperit si altele in apropiere. In comuna Birnova ar fi cel putin patru astfel de retele. 

Firma Cibocaz a realizat si reteaua de gaz la Horpaz acum aproximativ 3 ani. Anul trecut au venit cei de la E.ON si au facut extinderi si s-au ingrozit cand au vazut ca reteaua Cibocaz nu respecta proiectul tehnic de constructie, conductele defiind ingropate la adancimea corespunzatoare. Evident ca au facut economie, au lucrat cu muncitori la negru..... Este ceva de cercetat la lucrarile "firmei" Cibocaz, care, cica, ar fi din Botosani si a venit la Iasi sa traga tepe la fraieri...

Baronul comunal

 

Victor Chirila

• Victor Chirila, vicepresedintele Consiliului Judetean Iasi, vrea sa tina si acum comuna Barnova sub papucul sau • Desi nu mai este primar de peste 6 luni, Chirila taie si spanzura in comuna, bineinteles, cu ajutorul consilierilor locali PNL • Una din gravele probleme ale comunei este si drumul comunal 30 Visani - Cercu, drum care nu a fost niciodata pietruit de Chirila in perioada in care a fost primar al comunei, desi CJ Iasi a alocat in fiecare an bani pentru acest proiect • Actualul primar, pesedistul Dan Popa, a incercat sa cuprinda printre proiectele prioritare ale comunei si drumul Visani - Cercu, dar Chirila, din postura de vicepresedinte al CJ, i-a aratat usa si i-a respins proiectul • Scopul final al liberalului este inlaturarea primarului si organizarea unui referendum pentru alegerea unui nou edil

In comuna ieseana Barnova bantuie inca fantoma fostului primar, liberalul Victor Chirila, actual vicepresedinte al Consiliului Judetean (CJ) Iasi. Desi nu mai este primar de peste sase luni, Chirila taie si spanzura in comuna, bineinteles, cu ajutorul consilierilor locali PNL. Comuna Barnova este cuprinsa in colegiul 2, acolo unde deputatul PNL Relu Fenechiu si-a castigat un nou mandat de parlamentar. Acesta a fost ajutat din plin de Victor Chirila, relatia dintre cei doi fiind una foarte apropiata. Timp de 18 ani, cat a condus primaria din Barnova, liberalul a facut tot ce a vrut cu banii din bugetul local, permitandu-si si luxul de a lasa cateva sute de suflete sa traiasca la fel ca in Evul Mediu. Problema in cauza face referire la pietruirea drumului comunal 30 Visani - Cercu, drum care nu a mai vazut piatra din anul 2003. Acum, oamenii din zona se vad nevoiti sa circule zilnic prin munti de noroaie, asta si pentru ca fostul primar nu a alocat nici un leu pentru drumul respectiv, desi a primit anual fonduri de la Consiliul Judetean.

Mai grav, desi actualul primar, pesedistul Dan Popa, a incercat sa cuprinda printre proiectele prioritare ale comunei si drumul Visani - Cercu, Chirila, din postura de vicepresedinte al CJ, i-a aratat usa si i-a respins proiectul. Locuitorii din Visani sunt de-a dreptul revoltati, insa se arata neputinciosi. Cu toate ca au facut zeci de memorii, gasca liberala de la Barnova i-a faultat de fiecare data. "Din anul 2003, nu s-a mai pus nici o masina de piatra pe acest drum, cu toate ca primarul avea obligatia sa-l intretina. Noi suferim acum din cauza marsaviei lui si mergem zi de zi prin noroi. I-am solicitat de zeci de ori sa puna piatra pe drum, dar de fiecare data a gasit cate o scuza. Si nici nu se stie ce a facut cu banii alocati reabilitarii drumului, dar probabil ca nici asta nu il mai intereseaza", a spus Mariana Butnaru, consilier local PD-L. Aceasta este unul dintre cei trei democrat-liberali din Consiliul Local al comunei Barnova. Componenta acestuia este oarecum ciudata, majoritatea fiind alcatuita din 6 membri PNL, alaturi de un membru PC si 3 membri PD-L. Nesimtirea lui Chirila a mers pana intr-acolo incat acesta ii cheama la el pe consilierii PNL inaintea fiecarei sedinte de consiliu pentru a-i instrui asupra voturilor. S-a mers chiar pana la racolarea unui alt consilier, cel de la PC, care pentru a nu mai fi exclus din partid si pentru a nu fi dat afara din CL, a trecut in tabara liberala, desi si-a pastrat calitatea de membru PC. Astfel, proiectele propuse de cei trei democrati sunt respinse la foc automat, totul din ordinul lui Victor Chirila. Scopul principal al acestuia este inlaturarea primarului Popa si impunerea viceprimarului Gheorghe Cazacu, membru PNL, ca edil al localitatii. Chirila are in plan organizarea unui referendum pentru alegerea primarului si de aceea nu-l lasa pe Dan Popa sa-si faca treaba.



Chirila da vina pe indolenta locuitorilor

Victor Chirila a gasit si o scuza pentru a nu mai fi tras la raspundere cu asfaltarea drumului. Chirila sustine ca, de fapt, au fost alocate fonduri pentru reabilitarea drumului si ca este vina celor care conduc comuna ca nu se ocupa de intretinerea acestuia. Chirila a mai sustinut si ca o buna portiune de drum se afla in administrarea municipiului Iasi si, prin urmare, nu a putut interveni. "Drumul respectiv a fost facut printr-un program european, cu fonduri europene. In acea zona se construieste foarte mult, iar masinile de mare tonaj strica toata portiunea de drum. Eu am tot pus piatra pe acel drum, dar lumea este nemultumita si cere asfalt. Ce mai pot sa le fac? La momentul cand am inceput lucrarea nu se putea merge nici cu tractorul. Drumului ii trebuie o reparatie capitala. O portiune din drumul acela, adica 1,5 kilometri, apartine municipiului Iasi, deci si autoritatile de aici trebuie sa se implice", a spus Victor Chirila.



Oamenii se simt marginalizati

Oamenii din Visani sunt dezamagiti de reactiile pe care vicepresedintele liberal le-a avut de fiecare data cand a fost luat la intrebari despre problemele comunei. Desi in zona mai sunt probleme cu stalpii de electricitate sau cu depozitarea deseurilor, probleme existente inca din vremea lui Chirila, oamenii sustin ca nu pot sa faca nimic. Desi primarul Popa vrea sa schimbe situatia, piedicile pe care liberalii si Chirila i le pun se rasfrang din plin asupra locuitorilor. "Eu am patru copii care se duc zilnic la scoala pe acel drum. Nevasta-mea este nevoita sa spele zilnic. Si nu ar fi fost ceva daca puteam sa folosim masina automata de spalat. Dar fluctuatiile de tensiune din zona ne distrug incetul cu incetul toata aparatura electrocasnica. Fostul primar nu s-a implicat deloc nici in acest aspect, ca sa nu mai vorbim despre acest drum care nu a mai vazut piatra de ani buni", a spus Cristian Iliescu, locuitor din Visani. Pe drumul respectiv, nici macar microbuzele scolare nu mai pot circula. Desi in zona sunt foarte multi copii, acestia sunt nevoiti sa parcurga tot drumul pe jos, asta din cauza ca transportatorii au refuzat sa circule pe acea portiune de drum complet distrusa. "Microbuzul achizitionat de Ministerul Educatiei circula numai la Barnova, pe aici nici vorba sa treaca. Toti transportatorii au refuzat acest traseu pentru ca nici unul nu doreste sa-si strice masina", a mai aratat Mariana Butnaru.

Relu Fenechiu

Sunteti deputat de Barnova.Mergeti sa vedeti cum arata drumul catre Visan.Sunt numai 3 km de la Petrom pana in sat.3 km care arata groaznic.E un efort financiar atat de mare ca sa se indrepte macar drumul ala?S-au asfaltat drumurile in toate catunurile,iar aici in asa zisa "zona metropolitana" nu se poate?

Relu Fenechiu: In perioada guvernarii liberale, am realizat multe proiecte in Barnova. S-au pietruit peste 10 km de drum, s-a facut pod peste piriul Nicolina, in satul Todirel, s-au reparat drumurile din Todirel si Visan, s-au realizat 9 km de drum prin Sapard, s-au reparata si construit scoli si gradinite, in Pietrarie, Barnova, Todirel, Paun, Cercu, Pietrosica, Visani. Desigur, nu am putut face totul. Domnul Emil Boc ne-a acuzat ca am cheltuit banii pe aceste investitii. Le-a comparat cu distractia la casino. Din nefericire, acum, guvernarea PSD-PDL nu face nimic. Cind ne vom intoarce la guvernare, o luam de la capat si terminam totul. Va promitem.

Popa Dan Constantin: Ce ne facem domnule Fenechiu cu draga noastra de Birnova, din colegiul dumneavoastra? Drumuri nu, gaze nu, proiecte europene de rasul lumii.

Relu Fenechiu: Chiar daca unora nu le convine, raspunsul pentru cei din Barnova este: "Ati ales primarul gresit". O sa incercam sa reparam ce mai e de reparat, pina la viitoarele alegeri locale, dar doar dupa ce vom ajunge la guvernare. Guvernarea actuala, pe linga faptul ca nu face nimic, ne pune si noua, celor care vrem sa facem ceva, bete-n roate.

WTF ?!?!?!?!

Si unii...si altii...de fapt,majoritatea?...

Vilele din Barnova, iluminate cu energie furata

 

• Vilele din zona Visani, comuna Barnova, ar fi fost iluminate cu energie electrica furata • Cel putin asa sustin reprezentantii E.ON Moldova, care reclama ca au gasit un contor electric instalat in mod fraudulos • Ar fi fost consumata energie electrica in valoare de 44.000 lei

Situatie inedita in comuna Barnova: reprezentantii E.ON Moldova sustin ca au descoperit ca iluminatul public din zona vilelor din Visani se facea cu energie electrica furata. Lucratorii de la E.ON Moldova au descoperit ca energia electrica trecea printr-un contor care a fost instalat ilegal de persoane necunoscute si pentru care nu exista contract de furnizare incheiat. Situatia este cel putin ciudata, pentru ca cei de la E.ON sustin ca, pe raza comunei, ar exista doua contoare de acest gen, pentru care au fost incheiate contracte de furnizare a energiei electrice cu Primaria Barnova. Cel de-al treilea contor nu este revendicat de nimeni. Prin acest contor era iluminata zona vilelor din Visani. In acest context, dupa controlul efectuat pe data de 2 iunie 2010, a fost emis un proces verbal pe data de 28 iunie 2010, prin care Primaria Barnova a fost obligata sa plateasca suma de 44.000 lei, suma ce ar reprezenta contravaloarea energiei electrice neplatite. "Din nota de constatare reiese faptul ca contorul nu avea sigiliu, ceea ce da posibilitatea oricarei persoane sa consume in mod fraudulos curent, motiv pentru care consideram ca este nejustificat sa se impute primariei consumul de la acest contor", a declarat primarul Dan Constantin Popa, cel care a depus contestatie la Judecatoria Iasi. Acesta spera ca judecatorii sa anuleze procesul verbal intocmit de lucratorii de la E.ON si primaria sa fie scutita de plata contravalorii energiei electrice furate. Printre masurile impuse de reprezentantii firmei se numara si refacerea instalatiei de alimentare cu energie electrica a zonei respective. Trebuie mentionat ca, intr-o situatie asemanatoare, a fost surprinsa si firma omului de afaceri Vasile Puscasu, patronul de la Unistil SRL. Aceasta firma a fost acuzata ca a furat energie electrica pentru Motelul Bucium.

Catalin BOACNA catalinb•bzi.ro

Marturii din cartier...REPORTAJ

      In unele zone rezidentiale ale Iasului, locatarii “de lux” circula cu cizme de cauciuc. In comuna Barnova, in cartierul de blocuri din Visan, noroiul este pina la genunchi, iar baltile uriase din drumul principal din localitate, acopera cratere pe masura. Primarul comunei, spune ca are planuri de reabilitare ale strazilor, insa asteapta sa se stabileasca bugetul si abia apoi va pune la cale o strategie. Intre timp, locuitorii zonei vor continua sa investeasca in cizme, asta desi li s-a spus inca de la achizitionarea locuintelor din zona Visan, ca vor avea toate utilitatile functionale si de asemenea o cale de acces utilizabila,exact ca in celelalte cartiere adiacente ale Iasului. In acest fel,zeci de familii si-au exprimat nemultumirile si au sesizat mai multe institutii abilitate,pentru ca spun ele,au ajuns la limita suportabilitatii.

Solutia ar fi,in opinia locatarilor, sa dea in judecata toti responsabiliii pentru situatia la care sunt supusi,incepand cu dezvoltatorul imobiliar,ce le-a promis utilitati functionale si pana la primarul comunei Barnova,in a carui sarcina ar cadea amenajarea drumurilor din localitate, gandindu-se deja sa fie reprezentati de un avocat. Drumurile dese la service-uri auto,le scot din buzunarele locatarilor din zona aprox. 1000 RON anual,bani ce pot fi justificati prin facturi aduse de la service-urile auto. La fel se pune problema si in privinta utilitatilor, care lipsind,i-a fortat pe multi dintre locatari sa-si achizitioneze surse alternative de producere a apei calde menajere si a caldurii,acestea fiind costuri neprevazute in cheltuielile lunare ale locatarilor si care au starnit reactii diverse,unele mergand pana la a cere banii cheltuiti pe aceste surse de incalzire direct dezvoltatorului.

"Nu-mi fac iluzii ca in urmatorii zece ani voi putea veni la serviciu fara sa am pantofii murdari. De altfel, primul lucru pe care-l fac atunci cind ajung la slujba este sa merg la baie, sa-mi spal incaltarile, caci altfel sint acuzat de colegi ca le murdaresc birourile. Si asta, in conditiile in care circul pe "ulitele" din cartierul meu doar cu masina" - un domn locatar al cartierului Visan.
"Este o delasare totala. E de groaza cu noroaiele de la noi si asta in Romania anului 2011. Imi spal zilnic cizmele. Nici gardul nu imi vine sa il repar pentru ca este stropit zilnic de masinile care trec prin zona. Eu lucrez la Razboieni si trebuie sa va zic ca, desi este un alt sat, locuitorii au canalizare, gaz metan, strazi. Se vede ca ii pasa cuiva" - o doamna din zona Visan.
"Nu se poate asa ceva,in conditiile in care noi am achizitionat un apartament in acest cartier,ce trebuia sa aiba toate utilitatile functionale.Nu vad de ce in casa pe care am platit-o si care trebuia sa aiba totul pus la punct,sunt obligata sa-mi cumpar radiatoare si instanturi de apa calda,in conditiile in care a venit frigul iar noi nu avem cu ce sa ne incalzim sau sa ne spalam. Sunt foarte hotarata sa cer banii dati pe aceste aparate de la dezvoltator fiindca el m-a fortat sa le cumpar,prin situatia creata. Am pastrat facturile si i le voi da.Suntem destui cei care suntem in situatia asta si sper sa fim uniti. Asta e bataie de joc."- o alta locatara a cartierului din Visan.
         Situatia aceasta a atras atentia unor institutii ce promit ca se vor interesa si vor veni cu o reactie dupa ce vor face unele investigatii si vor culege informatii direct de la locatarii din zona. Am incercat sa luam legatura cu primarul comunei Barnova, Dan Constantin Popa ( PSD-n.r.) insa nu raspunde nimeni la telefonul personal.Am cerut un punct de vedere de la purtatorul de cuvant al primariei, insa ni s-a spus ca vom fi contactati imediat ce ne poate furniza niste informatii.
       Vom reveni cu noutati.

Magaria de pe forumul Softpedia...PRICELESS...

Nu mica mi-a fost mirarea atunci cand am vazut ca nu se tine deloc cont de ceea ce se scrie pe forumul Softpedia,in legatura cu al nostru cartier. Dupa cum stiti,mi-a fost blocata posibilitatea de a posta comentarii si asta fiindca m-am "contrazis" cu un tip (ca banuiesc ca e un tip,tinand cont de ultimile injuraturi). Am incercat sa constientizez moderatorul ca nu am facut decat sa contratac niste remarci total neadecvate aduse de un oarecare,ce sincer,cred ca avea tot interesul sa ne discrediteze pe toti locatarii din Visani.


 Nu am inteles si inca nu inteleg care era scopul si de ce a continuat sa jigneasca,postand sub alt nume.Probabil frustrarile sale l-au determinat sa fie in halul ala. Mi-e greu sa inteleg...

Ca noutati...nu am vazut acel maxi-taxi de care ar fi trebuit sa beneficiem de la 1 octombrie; poate unii l-au vazut. Legat de gaz...i-am adresat un mail dezvoltatorului si l-am rugat sa ne tina la curent cu ce mai e nou. Niciun raspuns. Iar legat de amenajarea cartierului,am vazut ca nu s-a schimbat nimic. Chiar nimic. S-au intins niste pietre si atat. Masinile am vazut ca nu pot intra in cartier si stau"suspendate" pe deal,muncitorii,atati cat sunt, lucreaza in blocuri,nu si afara, partea cea mai rea e ca peste 2 zile incep ploile si nu mai exista conditii pentru amenajare,implicit betonare...

Ma vad oarecum coplesit de multitudinea de lucruri nerealizate, asa ca haideti sa incercam inca o data sa ne adunam intr-un numar consistent,in cadrul unei sedinte si sa ne punem putina ordine in prioritati.


Astfel, va rog sa fiti de acord ca in data de 15 octombrie, aceeasi ora 11 dimineata, sa ne intalnim si sa demaram unele lucruri ce nu mai sufera amanare. Iar asta implica sa cadem de acord cu infiintarea Asociatiei,sa hotaram,prin supunere la vot cine ne va reprezenta si mai ales sa vedem punctul de vedere al dezvoltatorului cu privire la ce a zis si ce s-a realizat.

Trebuie sa fim uniti si hotarati, in asa fel incat sa reusim sa miscam lucrurile cumva,indiferent de atacurile diverselor persoane. Va rog sa va exprimati opiniile in continuare ori aici,pe blog ori pe forumul Softpedia,desi incep sa am anumite retineri legate de libertatea de exprimare, cica "garantata" de moderatorii acelui forum.
Sa aveti o zi buna.

NORMATIV PRIVIND PROTECŢIA CONSTRUCŢIILOR ÎMPOTRIVA TRĂSNETULUI

http://www.misiuneacasa.ro/normative-pentru-instalatii.html

NORMATIV PRIVIND PROTECŢIA CONSTRUCŢIILOR ÎMPOTRIVA TRĂSNETULUI

Ce ziceti ? Vorbim cu Udrea?

Ce-o fi mai ieftin? Telegondola? Sau...chestia aia cu roti?

Dupa o absenta de la orice comentariu legat de proiectul Visani, revin. Constat cu uimire ca din ce in ce mai multi vecini incep sa ma contacteze pe mail,unii aducand completari, altii cerandu-mi detalii iar de aici trag concluzia ca poate n-a fost in zadar demersul acesta. Azi am primit un mail in care o persoana imi spunea ca in curand, in aprox. o saptamana(sfarsitul lunii martie), incep sa se mute primele familii in primele doua blocuri. Am vazut in ceea ce mi-a scris indignarea legata de faptul ca dupa ce ca sunt intarzieri foarte mari, dupa ce abia s-a tras curentul electric, acele familii nu vor avea gaz fiindca acesta va fi tras prin iunie-iulie, asta DACA NU PLOUA ?!?!?!, canalizarea, din cate stiu nu e finalizata(ma intreb cum vor sta acei oameni care se vor muta, daca nici toaleta n-o pot folosi...si mai ales noaptea?!) iar apa nu se stie bine in ce stadiu se afla...sunt facute bransamentele,sunt tevi sparte, inghetate, conectate de undeva si sa duca altundeva? Adevarat, asa cum spunea, conditii inumane. Si ca peisajul sa fie concret si corect, conform realitatii din teren, pentru a beneficia de toate aceste"facilitati", calea de acces e...inexistenta. E foarte frumos cand ploua sau imediat dupa...asta daca trebuie sa cobori de pe dealul visaniului,insa daca trebuie sa urci...nu stiu...ne cumparam caruta?ATV?Tractor? Sau poate vorbim cu Udrea sa ne puna telegondola...cine stie....Voi ce spuneti?

INTERESANT...

 

Deci...se poate...?...

Tind sa-mi schimb incet-incet parerea in ce priveste egoismul si apucaturile de afaceristi ale romanilor. Culmea. Poate chiar exista oameni bine intentionati, atat cat poate acest bine sa insemne. Pe site-ul dezvoltatorului a aparut de putina vreme noutatea:


Bun. Acum ce sa intelegem? Ca e chiar de buna credinta? Ca ne arunca praf in ochi? Ca isi da seama de limitele noastre? Pareri?

Stiati ca...?

In conditiile in care se ajunge in ultima instanta in postura de a actiona legal si in conformitate cu prevederile antecontractelor, deci implicit la varianta actionarii in instanta a dezvoltatorului pentru neandeplinirea clauzelor contractuale, exista un"mic" ajutor? Se face o reclamatie la Protectia Consumatorului si ea este ulterior inaintata Centrului de Informare si Consiliere al Consumatorilor - o institutie care este finantata de stat si care se ocupa de cazuri ca ale noastre in instanta, fara a mai plati taxa de timbru.
Nu stiu daca stiti, dar atunci cand se incepe un dosar in instanta se plateste o taxa la tribunal - nu stiu cum se stabileste -dar de exemplu, la un apartament cu pret final 47.000 euro, taxa este de 6000 ron.
Acest Centru de Informare si Consiliere al Consumatorilor are avocati ce reprezinta interesele reclamantilor in instanta.Conditia e sa fie cativa in aceasta postura.
Tinand cont ca suntem destui in aceasta situatie, consider ca e si asta o alternativa, fara sa mai pomenim si de"antireclama". Totusi, inca apelam la buna credinta a dezvoltatorului si la rabdarea prelungita a noastra. Om trai si-om vedea...

Jumatate de an...

Cam asta e termenul de predare al locuintelor, dupa spusele dezvoltatorului. Si tot din spusele sale, problemele cu utilitatile s-au rezolvat(cica daca se rezolvau mai devreme, eram deja mutati...asa sa fie oare?). Predarea blocurilor VG1 - VG4 se face in termen de 2-3 luni (tinand cont ca suntem aproape in martie, deduc ca undeva in iunie) iar blocurile VG5 si VG6 vor fi predate in 5-6 luni(august-septembrie). Ei poftim !

Zeci de mii de euro pentru miros de WC - Visani,Bucium

Zeci de mii de euro pentru miros de WC
Mai multe familii din Iaşi trăiesc într-un miros pestilenţial din cauză că fosa septică a blocului în care şi-au cumpărat apartament este prea mică şi „dă pe dinafară“.
Situat la intrarea în Vişani, la 2-3 kilometri de show room-ul Peugeot din Bucium, blocul este o investiţie a nepoţilor fostului deputat ţărănist Vasile Lupu. „Iniţial, aici trebuia să fie o pensiune. Ulterior, s-a construit acest bloc, dar fosa septică nu a mai fost mărită. De aceea se umple foarte repede, înainte de a veni firma care o goleşte, şi împrăştie un miros pătrunzător“, spune unul dintre cei care şi-au cumpărat un apartament acolo. El afirmă că patronul este conştient de problemă, dar că nu vrea să rezolve situaţia singur, deşi şi-a încasat banii din contracte. „Iniţial, ne-a cerut câte 700 de euro în plus pentru a face o fosă mai mare. După ce noi am făcut scandal, a dat înapoi şi a spus că va face o staţie de epurare, dar că va trebui să plătim metrul cub de apă cu 35.000 de lei vechi, de patru ori mai mult ca în oraş. Au trecut vreo două luni de atunci şi tot nu s-a rezolvat nimic“, se revoltă un alt proprietar.
Călin Florin Toma, cel spre care arată cu degetul proprietarii, nu a putut fi contactat până la închiderea ediţiei. „Începând de luni (20 octombrie n.r.) mă pot ocupa de această problemă, dar aştept o sesizare scrisă sau un e-mail de la cineva de acolo“, a declarat şeful Comisariatului Judeţean Iaşi al Gărzii de Mediu, Ovidiu Stadoleanu.

Dictionar imobiliar pentru Romania - HAIOS !!!

Dictionar Imobiliar de Romania` sau ce insemna in acceptiunea celor ce vand `calitatea`:

“bloc nou” – bloc din 1981 (bucurestenii numesc “bloc nou” tot ce e dupa 1977)
“fara imbunatatiri” – apartamentul arata ca o pestera, cu huma originala pe pereti (unde se mai vede de mucegai), linoleum in bucatarie,
igrasie si tot tacamul.
“aproape de metrou” – locuinta este situata intr-un cartier care are la un capat metrou. ca tre sa schimbi un autobuz si 2 tramvaie pana la el,
alta poveste.
“fara probleme cu terasa” – ploua in casa cam in fiecare an, dar anul asta am zugravit si inca n-au venit ploile.
“se vinde mobilat” – am niste mobila ramasa de la bunica raposata, pe care nu vreau s-o car la gunoi.
“vedere mixta” – apartamentul e pe colt, sau daca e mare are 3 pereti afara, o sa-ti inghete curu’ iarna.
“proaspat renovat” – spoit recent cu cele mai ieftine materiale ca sa pot cere cu 10 000 in plus.
“finisat lux” – are arcade si spoturi, pereti de diverse culori, faianta rosie in baie.
“confort 1, sporit” – am spart debaraua.
“intim” – atat de mic incat nu intra mai mult de 2 persoane adulte.
“g,f,t,p,um” – mi-e atat de lene si sa scriu, negociaza tu singur si adu-mi banii la sfarsit.
“stradal” – dupa 12 noaptea se aud motoarele enduro si liniutele, de la 5 dimineata tramvaiele.
“Mariott” – Rahova.
“imbunatatiri” – faianta in baie si bucatarie, gresie in baie.
“adiacent” – strada pe care e imobilul se intersecteaza la un moment dat cu un bulevard mare.
“vedere lac” – tantari.
“2 boxe” – proprietarul a fost turnator la securitate si pupincurist la locul de munca.
“15 minute de centru” – cu elicopterul, in linie dreapta (de fapt o ora jumate cu masina cand nu ploua).
“accept credit” – sunt disperat.
“bloc civilizat” – interfon.

Blocuri ANL in Ploiesti !!! GROAZNIC !

LEGI CARE REGLEMENTEAZĂ OBLIGAŢIILE INVESTITORULUI ÎN CONSTRUCŢII

1. Legea 10/1995 este simplă, fără nimic de interpretat. Zice clar ca la proprietar trebuie să ajungă cartea tehnică. Nu la investitor, nu la fostu’ proprietar, ci la actualul.
2. H.G.273/1994 este niţel mai complicată (pentru cine nu e în stare să o înţeleagă) sau mai permisivă (pentru cine îşi doreşte cu tot dinadinsul să o interpreteze trunchiat în favoarea proprie). Dar mai bine explic. Întâi de toate, Art.46 zice că orice investitor are obligaţia să ţină de cartea tehnică atâta timp cât trăieşte construcţia. Pentru cine nu pricepe sau nu vrea să priceapă, acesta este cazul general valabil. Orice construcţie are un investitor (logic), c-o face pentru el sau c-o face s-o vândă. Dar, pentru cine are ochi să citească , acest investitor se cheamă, odată cu recepţia la terminarea lucrărilor, proprietar. Iar, în situaţia în care nu mai este proprietar, prin vânzarea construcţiei altcuiva, acest altcineva devine proprietar. Şi tot pentru cine nu pricepe sau nu vrea, sugerez citirea atentă a normelor de intocmire a cărţii tehnice (Cap.3, Art.20): “La schimbarea proprietarului, cartea tehnică a construcţiei va fi predată noului proprietar...”. 

Şi ca să intru niţel şi în implicaţii juridice, investiţia s-a făcut şi prin folosirea avansurilor luate de la viitorii proprietari. Chiar dacă investitorul oficial a fost unul singur, acesta este legat prin contracte individuale de terţi ce se pot constitui ca parte în investiţie. Şi implicit, aceşti terţi pot cere în justiţie justificarea modului în care au fost investiţi banii lor. Au fost ei investiţi de promitent / vânzător conform cu prevederile contractuale sau nu? Ei bine, aceşti terţi, acum proprietari de drept cer să se respecte legislaţia cu privire la recepţii şi cartea tehnica a imobilului pentru a evalua dacă investiţia lor a beneficiat de o reprezentare corectă, prin compararea proiectului verificat şi autorizat cu realitatea

Normative in constructii

NP 05702 - „Normativ privind proiectarea clădirilor de locuinţe (revizuire NP 01696)"

3.2.(A). Criterii şi niveluri de performanţă corespunzătoare condiţiei tehnice de performanţă: Siguranţa circulaţiei pietonale

3.2.(A).l. Siguranţa circulaţiei pe căi pietonale exterioare

[…]

h. stratul de uzură, al căilor pietonale, va fi astfel rezolvat, încât să împiedice alunecarea, chiar şi în condiţii de umiditate;

i. panta căii pietonale va fi:

• în profil longitudinal max. 5 %;

• în profil transversal max. 2 %;

j. denivelările admise pe traseul pietonal (dacă nu pot fi evitate), sunt de max. 2,5 cm;

k. rosturile între dalele pavajului, sau orificiile de la grătarele pentru ape pluviale, vor fi de max. 1,5 cm;

[…]

NP 06802 - „Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinţei de siguranţă în exploatare"

2.(A).2. Criterii şi niveluri de performanţă cu privire la:

2.(A).2.1. Siguranţa circulaţiei exterioare pe căi pietonale presupune asigurarea protecţiei, împotriva riscului de accidentare, prin:

2.(A).2.1.a. alunecare:

1. stratul de uzură al căilor pietonale va fi astfel rezolvat, încât să nu fie alunecos nici în condiţii de umiditate;

2. panta căii pietonale va fi:

• în profil longitudinal max. 5 %;

• în profil transversal max. 2 %.

2.(A).2.1.b. împiedicare:

1. denivelările admise (dacă nu se pot evita), vor fi max. 2,5 cm;

2. rosturile între dalele pavajului, sau orificiile grătarelor pentru ape pluviale vor fi max. 1,5 cm.

Un prim pas facut !!!

Incep sa cred putin cate putin,ca mai exista sanse de a ne vedea visul implinit si anume de a avea propriul apartament. Zilele trecute, am apelat cu reticenta,recunosc, la publicatiile locale si am expus in cateva fraze problemele cu care ne confruntam.Surprinzator, am fost contactat de 2 persoane ale unui ziar din Iasi care s-au aratat interesate de subiect si mi-au solicitat intalniri si detalii.  Deocamdata nu fac acest pas,din ratiuni pur obiective si anume de a da prima sansa dezvoltatorului de a indrepta lucrurile. Cu toate astea, am trimis un mail in care am inceput sa descriu situatia noastra. Va voi publica mai jos continutul acestui mail:

"Buna ziua.
Din motive lesne de inteles,nu pot declina identitatea mea,fiindca sunt in ipostaza de a pierde totul,in conditiile in care dezvoltatorul imobiliar afla ca am inceput sa fac publica situatia din teren. Motivele care m-au facut sa ajung la aceasta varianta de a face publica situatia sunt printre cele mai firesti si anume faptul ca multi dintre cei care am contractat apartamente in acest ansamblu,suntem la capatul rabdarii. Stiu, e un lucru generalizat in tara ca proiectele sa intarzie,dar consideram ca e de datoria dezvoltatorului sa vina in intampinarea noastra cu lucruri concrete,nu cu raspunsuri de genul :"Va fi gata la vara". E foarte ciudat pentru noi faptul ca desi avem antecontracte semnate de ambele parti,fiecare viitor proprietar si dezvoltatorul, acesta mizeaza foarte mult pe faptul ca ,desi e supus conform actelor la plata unor despagubirir deloc neglijabile,raportate la banii luatii de la noi pentru avans, noi nu avem bani sa-l dam in judecata. La urma urmei,fiecare isi doreste apartamentul,nu sa piarda vremea in instanta,chiar si acolo,cu actele in mana,riscand sa piarda totul. Ceea ce mi-as fi dorit este ca prin intermediul dumneavoastra, dezvoltatorul sa constientizeze ca nu se mai poate la nesfarsit sa asteptam, mai ales ca unii platim rata pentru apartament,deci implicit dezvoltatorului, platim chirie si mai avem si copii mici.
Nu luati in nume de rau faptul ca nu-mi dezvalui identitatea,nu e importanta,ci e importanta realitatea si anume ca sansele unei familii de a-si lua o casa devin nule,chiar daca acea casa e aproape cumparata, in conditiile in care noi,ca parte a unui antecontract suntem la zi cu tot ce presupune acest act,iar dezvoltatorul mizeaza pe nepriceperea unora,ori invoca motive din cele mai diverse. De atatea ori i s-a atras atentia ca pentru a se incadra in timpul pe care singur l-a cerut pentru finalizarea apartamentelor,plus ca i s-au dat 6 luni peste acel termen, era pur si simplu necesara amenajarea caii de acces. Din acest motiv,multi dintre furnizori amanau livrarea comenzilor si de aici interveneau mari intarzieri. Aceste lucruri le stim de la muncitorii de pe santier. Degeaba erau muncitori,daca nu aveau cum sa lucreze sau cu ce. Probabil impresia dezvoltatorului este ca nimeni nu ii poate face nimic concret.Probabil.Dar probabil il va pune cel putin pe ganduri in momentul cand va realiza ca totusi cineva independent de proiectul sau,ii poate atrage atentia,in acest caz dumneavoastra. E cel putin ciudat faptul ca desi nu a finalizat proiectul din Visani, s-a apucat de un nou proiect la Breazu. Acum noi,cei ce am contractat in Visani, ce facem?La ce sa ne gandim, cand pe site-ul dezvoltatorului e un nou proiect? Cand stim conditiile in care stam,platind si rate (imprumutati in banci pentru a da banii dezvoltatorului),platim si chirie(e iarna,cheltuieli mari,copii mici,salarii mici) sau poate unii mai"norocosi",stand inca la parinti dar suportand zilnic replici de genul:"Daca ati fost credului,ati luat teapa" si asta chiar din partea parintilor. Ma intreb atunci...pana cand?Ce sa facem?Calea instantei e anevoioasa si foarte riscanta, banii au fost dati dezvoltatorului si ne-am ales cu..."va fi gata la vara", desi termenul de predare era vara anului trecut.
Mizez pe experienta dumneavoastra in a aborda astfel de subiecte.Marturisesc ca am deschis un blog(sunt incepator!), unde am postat poze din teren,cu situatia exacta si unde voi posta de fiecare data cand e vre-o noutate. Consider ca e un mod facil de a pune la vedere aceste lucruri pentru noi,cei ce am contractat sau pentru viitori potentiali clienti. http://visani.blogspot.com/       NU fac reclama, Doamne fereste si iertati-ma daca incalc vre-o regula,dar nu stiu ce alt mod de a evidentia faptul ca indiferent de oricine...si noi suntem oameni,incercam sa traim cu atat mai greu in vremurile astea tulburi,predominate de incertitudinea zilei de maine.Consideram ca pretul e deja mult prea mare.
Cu speranta ca nu v-am plictisit,va multumesc pentru raspunsul prompt si interesul afisat.Pentru orice alta nelamurire,va rog sa nu ezitati sa ma contactati."
  Si inca un secret...nu e singurul ziar care m-a contactat. Dar eu astept dezvoltatorul.La urma urmei, suntem"prieteni" prin antecontract,nu? Haz de necaz...

POVESTEA UNEI ASOCIATII DE PROPRIETARI LEGAL CONSTITUITA SI DESFIINTATA DUPA 7 LUNI DE FUNCTIONARE

POVESTEA UNEI ASOCIATII DE PROPRIETARI LEGAL CONSTITUITA SI DESFIINTATA DUPA 7 LUNI DE FUNCTIONARE
Stimati domni ,
Pare INCREDIBIL dar totusi este MAI MULT DECAT ADEVARAT .
Am sa incerc sa va relatez cat mai pe scurt o poveste despre cum se poate DESFIINTA o
ASOCIATIE DE PROPRIETARI in ROMANIA .
Suntem un ansamblu residential , PRIVAT , de 290 locuinte , construite de un antreprenor (
IMPACT DEVELOPER &CONTRACTOR SA ) care in conformitate cu autorizatiile de constructie
nr. 194 si 195 / 31.05.2005 a construit pe banii PROPRIETARILOR , un ANSAMBLU
REZIDENTIAL . Valabilitatea acestor autorizatii A EXPIRAT odata cu terminarea ansamblului .
Acest ansamblu residential se numeste AZUR si se afla situat in Str. Emil Racovita nr. 31-39 ,
oras Voluntari , jud. Ilfov , ROMANIA .
Acest ANSAMBLU este constituit din : LOCUINTE UNIFAMILIALE , INDIVIDUALE SAU
INSIRUITE , CABINA POARTA , GOSPODARIE APA , POST TRAFO , IMPREJMUIRE ANSAMBLU ,RACORDURI UTILITATI , DRUMURI , RETELE ELECTRICE , ANEXE .
Toate aceste locuinte au fost contractate si vandute proprietarilor care le-au achitat in
conformitate cu contractele de vanzare cumparare , incheiate in forma autentica .
Ansamblul Rezidential “AZUR“, Str. Emil Racovita, nr. 31-39, Oras Voluntari, judetul Ilfov
Telefon: 0745.03.02.81 / 0746.39.46.53 / 0722.77.50.74 / 0744.76.93.94
email: asociatie.proprietari_azur@yahoo.com
Aceste contracte au EVIDENTIAT ca antreprenorul IMPACT DEVELOPER &CONTRACTOR a
construit pe banii proprietarilor O CASA , DRUMURI , RETELE PT UTILITATI ( in caz contrar nu
mai era o casa ci un MUZEU ) . In anexa de la contractul de executie al casei , antreprenorul a
introdus un REGULAMENT DE ORDINE INTERIOARA ( NEDATAT ) , pe care l-a semnat si
stampilat si in care se prevedea OBLIGATORIU pentru VIITORII LOCATARI AI ANSAMBLULUI
URMATOARELE :
1. CONSTITUREA UNEI ASOCIATII DE PROPRIETARI CARE LA RANDUL EI SA DESEMNEZE
UN ADMINISTRATOR PRIN ACORDUL PROPRIETARILOR
2. OBLIGATIVITATEA CA DUPA CE FIECARE PROPRIETAR A PRELUAT IMOBILUL , ACESTA
SA INCHEIE IN NUME PROPRIU CONTRACTE INDIVIDUALE CU FURNIZORII DE
UTILITATI : ELECTRICITATE , APA SI GAZE
3. OBLIGATIVITATEA CA PARTILE COMUNE ALE ANSAMBLULUI SA FIE INTRETINUTE SI
CONSERVATE DE ASOCIATIA DE PROPIETARI PRIN GRIJA ADMINISTRATORULUI CARE
SA MONITORIZEZE SI SA URMAREASCA CONTRACTELE INCHEIATE DE ASOCIATIA DE
PROPRIETARI CU FIRMELE DE CURATENIE , PAZA , CANALIZARE ETC.
4. OBLIGATIVITATEA ANTREPRENORULUI IMPACT SA PREDEA DIN PUNCT DE VEDERE
TEHNIC TOATE RETELELE ELECTRICE LA ELECTRICA PENTRU CA PROPRIETARII SA ISI
POATA INCHEIA CONTRACTE INDIVIDUALE
Ce am facut noi , proprietarii din ansamblul Azur :
1. am constituit asociatia de proprietari in conformitate cu legea locuintei 114/96
amendata cu OUG 210/04.12.2008 , iar ca organizare si functionare in conformitate
cu legea speciala 230/2007 . La constituire au agreeat si hotarat 164 de proprietari .(
acum in acest moment suntem 178 de proprietari ). In baza documentatiei depuse ,
Judecatoria Buftea , a admis solutia de dobandire a a personalitatii juridice a
asociatiei de proprietari AZUR , printr- decizie DEFINITIVA SI IREVOCABILA de comun
acord cu Parchetul de pe langa judecatoria Buftea si inscrierea ei in registrul
asociatiilor de proprietari la poz. 148. in data de 02.02.2009 . DE RETINUT : ACEASTA
DECIZIE NU PUTEA FI RECURATA DECAT DE CELE 2 PARTI INTIMATE IN PROCES :
ASOCIATIA DE PROPRIETARI SAU PARCHETUL DE PE LANGA JUDECATORIA BUFTEA
SI NUMAI IN TERMENUL DE RECURS , ADICA 5 ZILE DE LA COMUNICARE .
2. am depus documentatia necesara pentru incheierea de contracte individuale cu
furnizorii de electricitate si am intreprins demersurile pentru incheierea de contracte
cu furnizorii de apa si canal .
3. am demarat si incheiat contracte de prestari servicii pentru partile comune ale
ansamblului Azur cu firma de paza , cu firma de curatenie si cu firma de administratie
( toate aceste firme au fost agreeate de biroul executiv al asociatiei de proprietari
compus din 12 membrii in urma licitatiilor efectuate cu toate firmele participante )
4. activitatea asociatiei de proprietari in relatiile cu firmele contractante a inceput sa
functioneze incepand cu data de 15.06.2009. si lucrurile incepusera sa intre in
normalitate .Dar pentru ca traim in Romania , si orice minune nu tine mai mult de 3 zile s-a intamplat
si ABERATIA SAU MAI BINE ZIS PARADOXUL PRIN CARE JUSTITA ROMANA SI-A PUS DIN
NOU AMPRENTA ( INTRUN MOD TOTAL NEPROFESIONIST – PENTRU DETALII VA STAU LA
DISPOZITIE CU INFORMATII , DOCUMENTE SI INSCRISURI ) SI
A DESFIINTAT ASOCIATIA DE PROPRIETARI LEGAL CONSTITUITA
PRINTR-O DECIZIE DEFINITIVA SI IREVOCABILA DUPA 7 LUNI DE
FUNCTIONARE IN BAZA UNEI SENTINTE A CAREI SOLUTIONARE A
FOST AMANATA PRONUNTAREA DIN DATA DE 06.08.09 PANA IN
DATA DE 03.09.09 ( 3 AMANARI ) LA RECURSUL INAINTAT DE O
PERSOANA CARE NU ESTE PARTE IN ASOCIATIA DE PROPRIETARI (
LIPSA CALITATE PROCESUALA ) , DUPA TERMENUL DE RECUZARE (
TARDIVITATE ) , SI CARE NU ARE LEZAT NICIUN DREPT LEGAL BA
DIN CONTRA NU A FOST RETINUTA DE NIMENI SI DE NIMIC SA
INTRE IN ASOCIATIA DE PROPRIETARI .
CE INSEAMNA ACEST LUCRU :
A) inseamna ca functionarea asociatiei a fost blocata
B) toate contractele incheiate au fost blocate ( furnizorii au ramas fara bani )
C) orice asociatie de proprietari poate fi desfiintata , chiar daca I s-a acordat
personalitatea juridical printro decizie definitive si irevocabila DE CATRE
ORICINE care nu este PARTE DIN ASOCIATIA DE PROPRIETARI .
D) CA NU PUTEM INCHEIA CONTRACTE DE UTILITATI PE PARTILE COMUNE ALE
ANSAMBLULUI ( ENERGIE , APA , CANALIZARE , CURATENIE , PAZA ETC. )
E) ca proprietarii imobilelor nu mai pot fi reprezentati in relatiile cu tertzii pentru
solutionarea problemelor aparute
NORMAL CA VINE SI INTREBAREA DE CE S-A INTAMPLAT ACEST
LUCRU SI CARE A FOST INTERESUL PENTRU CA ELE SA SE INTAMPLE
Am sa incerc sa va dau si raspunsul .
Pentru ca
·  ANTREPRENORUL IMPACT DEVELOPER &CONTRACTOR nu doreste ASOCIATIE DE
PROPRIETARI CONFORM LEGII
·  ANTREPRENORUL IMPACT DEVELOPER &CONTRACTOR doreste sa fie el
administratorul acestui ansamblu printr-o decizie UNILATERALA
·  ANTREPRENORUL IMPACT DEVELOPER &CONTRACTOR doreste sa fie sustinut in
administrarea condomniului de catre un ONG constituit pe legea 26/2000 ale carui
competente se aplica numai membrilor fondatori ( in numar de 7 ) si care nu poate
reprezenta toti proprietarii din ansamblul residential. NOTA : LA ACEST ONG
INSTANTA JUDECATOREASCA A RECUNOSCUT NOTIUNEA DE CONDOMINIU , ADICA
INCLUSIV EXISTENTA PARTILOR COMUNE ALE ANSAMBLUI DAR LA ASOCIATIA DE
PROPRIETARI ACEEASI NOTIUNE NU A MAI FOST RECUNOSCUTA , ADICA PARTILE
COMUNE NU EXISTA .
·  ANTREPRENORUL IMPACT DEVELOPER &CONTRACTOR doreste ca el sa fie cel care
furnizeaza , distribuie si incheie contracte de utilitati in numele tuturor proprietarilor
din ansamblu , iar acestia sa plateasca toate cheltuielile catre adevaratii furnizori prin
INTERMEDIUL ACESTUI ANTREPRENOR , obstructionandu-se astfel dreptul
constitutional al fiecarui cetatean al acestei tari ( membra a comunitatii europene )
sa isi aleaga furnizorul dorit . Exista o lege in acest sens DAR DIN PACATE SI CUM ESTE
NORMAL IN ROMANIA EA NU SE APLICA .
·  CEEA CE ESTE MAI GRAV ESTE FAPTUL CA ACEST ANTREPRENOR FACTUREAZA ACESTE SERVICII TUTUROR PROPRIETARILOR FARA CA SA DETINA LICENTA DE FURNIZARE , DE DISTRIBUTIE SAU TAXA DE DISTRIBUTIE PENTRU SERVICIILE FACTURATE . AGENTIANATIONALA DE REGLEMENTARE A ENERGIEI ELECTRICE A FOST NOTIFICATA ,INSTIINTATA DE ACEST LUCRU DAR DIN PACATE REACTIA ACESTEI AGENTII A FOST NULA ( NU S-A SESIZAT LA TOATE ADRESELE NOASTRE BA DIN CONTRA NE-A CONFIRMAT CA ACEST ANTREPRENOR NU DETINE LICENTELE ) – INTREBAREA
NOASTRA FIREASCA ESTE : PENTRU CE ESTE PLATITA ACEASTA AGENTIE DIN BANII
CONTRIBUABILILOR ???
·  UN ALT LUCRU DEOSEBIT DE GRAV : TOATE ACESTE SERVICII SE FAC FARA A EXISTA
RAPORTURI COMERCIALE ( CONTRACTE ) INTRE ACEST ANTREPRENOR SI FIECARE
PROPRIETAR IN PARTE – CRED CA NU SUNT PREA MULTE SOCIETATI COMERCIALE
CARE ASTAZI IN ROMANIA POT EMITE FACTURI FARA SA AIBE LA BAZA UN CONTRACT, DAR ORICUM ACEST ANTREPRENOR SE PARE CA ARE O POZITIE PRIVILEGIATA SINIMENI NU SE AUTOSESIZEAZA
IN CONCLUZIE:
1. NU PUTEM AVEA ASOCIATIE DE PROPRIETARI – LEGAL
2. NU PUTEM INCHEIA CONTRACTE PENTRU UTILITATI – LEGAL
3. INSA ILEGAL PUTEM SA ACTIONAM SI SA FUNCTIONAM FARA
CA NIMENI SA SE AUTOSESIZESE – VEZI IMPACT DEVELOPER
4. SUNTEM CHIRIASI IN CASELE NOASTRE PROPRIETATE
PERSONALA
5. IN ALTE ANSAMBLURI REZIDENTIALE SIMILARE , CONSTRUITE
DE ACELASI ANTREPRENOR POT EXISTA SI FUNCTIONA
ASOCIATII DE PROPRIETARI ( CLASS , JUNIOR ) DAR IN
ANSAMBLUL AZUR DIN PACATE NU – ORI LEGEA ESTE
DISCRIMINATORIE ORI JUDECATORUL ( DAR SI AICI ESTE VALBIL
PCT.3 SI PCT.4 DIN CONCLUZIILE DE MAI SUS)
Mai mult ,tinand cont de faptul ca in cadrul Ansamblului Azur,ca si in celelate ansambluri
construite de acelasi antreprenor , nu avem delimitare(contorizare)a consumului de apa

potabila/fiecare proprietate individuala,nu avem evidentiat consumul de energie electrica

consumata pe partile comune,este absolut necesar ca Asociatia de proprietari sa

functioneze,pentru ca vointa a 164 de persoane nu poate fi supusa vointei a 3 persoane,iar
consumul tuturor celor 288 de proprietari trebuie platit in comun, si a putea incheia
contracte de furnizare utilitati(apa,gaze,energie electrica) cu FURNIZORII LICENTIATI ,in caz
contrar –fara existenta acestui tip de organizare-nu putem obtine contracte individuale la
consumuri individuale si contracte pe Asociatia de proprietari pentru partile
comune(contracte de curatenie,de intretinere grup de pompare si puturi ,intretinere
iluminat stradal),fiind lasati la dispozitia unui constructor care nu este abilitat pentru
furnizare energie electrica,pentru intretinere grupuri de pompare apa,etc
Altfel cei 288 de proprietari nu isi pot alege furnizorii functie de doleante , in conformitate cu
legile in vigoare privind alimentarea cu apa,gaze,energie electrica si in conformitate cu
prevederile constitutionale.
In speranta ca acest mesaj va avea si o finalitate pentru ca astfel de lucruri sa nu se mai
intample ,
Cu stima ,EX PRESEDINTE ASOCIATIE DE PROPRIETARI AZUR
ANTONESCU ADRIAN

IMPORTANT PENTRU NOII PROPRIETARI. Receptia corecta a unui apartament.

     In momentul in care se face receptia unui imobil contractat intr-un parc rezidential, Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor (ANPC) recomanda clientilor sa fie atenti la o serie de elemente.
    În primul rând, trebuie verificat dacă dotările din apartament coincid cu cele menţionate în antecontractul de vân­zare-cum­părare. De asemenea, trebuie să se ţină cont şi de situaţia legală a imobilului.
    De asemenea, trebuie verificate următoarele aspecte:
- existenţa Cărţii tehnice a imobilului;
- verificarea situaţiei juridice - ­intabulare în Cartea funciară;
- verificarea corespondenţei cu ­Proiectul tehnic;
- verificarea Contractului de antrepriză - obligaţii constructor (de exemplu, ­dacă s-a obligat să construiască şi - altceva în ansamblu: părculeţ, ­piscine, market etc.);
- de verificat cine va administra imobilul şi la ce costuri.
    La recepţie, trebuie identificate: locul de parcare, dosarul cu cărţile tehnice şi garanţii pentru electrocasnice, contoarele de apă rece, gaze, electricitate; lifturile să fie funcţionale.
 Lucrările de tâmplărie:
uşile şi ferestrele să fie montate drept, să se închidă uşor, să nu fie deteriorate la montaj;
să existe chei, să funcţioneze încuietorile (yalele de la intrare sus şi jos);
geamurile să nu fie zgâriate.
 Instalaţia electrică (inclusiv cablu TV, ­internet, telefon):
instalaţia să fie gata pentru încheierea „Contractului de furnizare de electricitate individual cu furnizorul de energie electrică”;
instalaţia să fie gata pentru încheierea contractelor de cablu, internet, telefon;
să fie executate probe funcţionale;
să fie disponibil dosarul instalaţiei electrice (schemele circuitelor, ­traseele);
tabloul electric să fie montat corect;
prizele şi întrerupătoarele să fie ­montate corect, să stea bine în perete.
 Instalaţia de gaze:
instalaţia să fie gata pentru ­încheierea „Contractului de furnizare de gaze naturale”;
să fie disponibil dosarul instalaţiei de gaze (schemele circuitelor, traseele);
să se efectueze probe funcţionale la centrala tehnică.
Centrala termică, caloriferele :
să fie montate corect;
să se efectueze probe funcţionale;
să fie disponibil dosarul instalaţiei termice (schemele circuitelor, traseele).probe funcţionale.
 Instalaţii sanitare: să se verifice dacă au fost montate corect, dacă funcţionează bateriile; ­sifoane, sifon de pardoseală (se va efectua proba cu apă); se va identifica scurgerea din balcon (probe cu apă).
Bucătărie: montaj corect (probe funcţionale).

Ce pot face clienţii nemulţumiţi?

În cazul în care cumpărătorul descoperă anumite probleme de finisaj, are dreptul să propună vânzatorului contractarea unui expert tehnic autorizat, care să facă o evaluare a întregului apartament.

Legislaţia aferentă acestor lucrări este compusă din Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările şi completările ulterioare şi HG 273/1994 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora.

În cazul în care consumatorii se confruntă cu probleme referitoare la calitatea lucrărilor de construcţii şi finisaje la apartamentele cumpărate, se pot adresa Inspecţiei de Stat în Construcţii sau, pe baza unor expertize neutre, Instanţei de judecată.

Instiintare

Prin prezenta, solicit tuturor persoanelor care au contractat un apartament in cadrul acestui ansamblu rezidential,  inceperea demersurilor privind infiintarea Asociatiei de Proprietari, acest lucru fiind necesar pentru momentul in care se va face receptia utilitatilor si a zonelor comune. Daca acest lucru nu se intampla, exista riscul de a nu avea nicio utilitate functionala, pur si simplu prin faptul ca nimeni nu s-a gandit cui sa le predea.

Orice propunere, legata de modul de organizare a viitorilor proprietari, in vederea intrarii in cursul firesc al lucrurilor precum si in vederea preluarii de catre Asociatia de Proprietari a utilitatilor si a spatiilor comune, este binevenita. Problema ramane doar modul de comunicare intre noi, viitorii locatari.

Va rog sa scuzati modul acesta de comunicare, dar momentan este singurul disponibil.

Pasi de urmat ...

1. CONSTITUREA UNEI ASOCIATII DE PROPRIETARI CARE LA RANDUL EI SA DESEMNEZE

UN ADMINISTRATOR PRIN ACORDUL PROPRIETARILOR

2. OBLIGATIVITATEA CA DUPA CE FIECARE PROPRIETAR A PRELUAT IMOBILUL , ACESTA

SA INCHEIE IN NUME PROPRIU CONTRACTE INDIVIDUALE CU FURNIZORII DE

UTILITATI : ELECTRICITATE , APA SI GAZE

3. OBLIGATIVITATEA CA PARTILE COMUNE ALE ANSAMBLULUI SA FIE INTRETINUTE SI

CONSERVATE DE ASOCIATIA DE PROPIETARI PRIN GRIJA ADMINISTRATORULUI CARE

SA MONITORIZEZE SI SA URMAREASCA CONTRACTELE INCHEIATE DE ASOCIATIA DE

PROPRIETARI CU FIRMELE DE CURATENIE , PAZA , CANALIZARE ETC.

4. OBLIGATIVITATEA ANTREPRENORULUI IMPACT SA PREDEA DIN PUNCT DE VEDERE

TEHNIC TOATE RETELELE ELECTRICE LA ELECTRICA PENTRU CA PROPRIETARII SA ISI

POATA INCHEIA CONTRACTE INDIVIDUALE